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包租代管
服務
您是否也面臨這些出租煩惱？
屋況老舊難租
房子格局過時、賣相不佳，導致租金拉不高，甚至長期空置？
管理修繕繁瑣
半夜接到房客電話說漏水、馬桶不通，疲於奔命處理雜事？
房客素質擔憂
害怕遇到破壞房屋、拖欠房租或生活習慣不佳的「惡房客」？
我們懂您的顧慮
因此提供比傳統代管，更全面的解決方案
為什麼選擇我們？
經典改造案例：
看見資產增值的力量
每一個被低估的老舊空間，都蘊藏著驚人的價值潛力。
我們透過格局重塑與風格軟裝，抹去歲月的痕跡，注入生活的質感。
這不僅是空間的蛻變，更是收益的翻轉——讓數據告訴您，美學是如何成為最強大的競爭力。
服務流程
注意事項
1 / 諮詢與評估
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現場勘查屋況，提供租金行情分析與改造建議。
2 / 規劃與報價
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提出裝修/軟裝方案及工程報價。
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委託合約簽訂
3 / 施工與佈置
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專業工班進場施工
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專案經理監工回報
4 / 行銷與招租
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專業攝影拍照，上架各大租屋平台
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嚴格查核租客信用與職業，並帶看租屋解說
5 / 簽約與管理
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協助簽訂租約（公證）
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正式啟動後續代管服務 : 處理租金代收、修繕維護，報表透明。
常見問題 (FAQ)
Q：
我的房子很舊，一定要花大錢裝潢才能做包租代管嗎？
A：
不一定。我們會依照預算與該區租金行情做評估。有時候只需簡單的油漆粉刷搭配軟裝（家具、窗簾、燈具），就能大幅提升質感。
Q：
裝修費用大概多少？
A：
我們會根據屋況及目標客群量身打造。若是輕裝修與軟裝，預算通常較低且回收快；若是基礎工程翻新，雖然成本較高，但能延長房屋壽命並吸引高端租客。
Q：
你們的服務費用如何計算？
A：
(1)包租方案：
我們以固定租金承租您的房子，您每月實拿固定收益，空窗期風險由我們承擔。
(2)代管方案：
按月租金的一定比例收取管理費，有租出去才收費。
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